¿Porqué elegir un alquiler vacacional en lugar de alquilarlo de forma fija? ¿Tendría que comenzar mi propio negocio de alojamiento turístico? ¿Cuánto debería ingresar para cubrir gastos? ¿Existe suficiente demanda en mi zona? ¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler vacacional? La renta vacacional, una manera inteligente de invertir en bienes raíces.
Si alguna vez te has preguntado alguna de estas cuestiones, tendrías que saber que no eres el único que se las hace día a día. No es extraño, debido a lo enormemente rentables que son los arrendamientos turísticos. Esto genera una gran capacidad de generación de ingresos, lo que ha sorprendido a muchos. Por otra parte para los inversionistas que les gusta disfrutar personalmente de su inversión al mismo tiempo que generan ingresos, una propiedad de renta vacacional, ayuda a fortalecer el estilo de vida de inversión y placer.
La renta vacacional, una manera inteligente de invertir en bienes raíces.
La inversión en renta vacacional puede ser rentable por varias razones:
- Mayor potencial de ingresos: La renta vacacional puede generar más ingresos que la renta tradicional a largo plazo. Esto se debe a que los propietarios pueden cobrar tarifas más altas durante los períodos de mayor demanda, como las vacaciones, eventos especiales y temporada alta. Además, los propietarios pueden cobrar tarifas por noche en lugar de tarifas mensuales, lo que puede generar más ingresos en el mismo período.
- Diversificación de ingresos: La inversión en renta vacacional puede ayudar a diversificar los ingresos de un propietario de vivienda. Los ingresos de la renta vacacional pueden complementar los ingresos de la renta a largo plazo, lo que puede ayudar a reducir la dependencia de un solo tipo de ingreso.
- Flexibilidad en la administración: Los propietarios de renta vacacional tienen más flexibilidad en la administración de su propiedad. Pueden decidir cuándo alquilar su propiedad, a quién alquilar y cómo administrar la propiedad. Esto puede permitir a los propietarios ajustar sus según las condiciones del mercado y maximizar sus ingresos.
- Potencial de apreciación de la propiedad: La inversión en renta vacacional también puede ofrecer el potencial de apreciación de la propiedad a largo plazo. Si la propiedad está ubicada en una zona turística popular, la demanda por las propiedades de renta vacacional puede aumentar con el tiempo, lo que puede llevar a un aumento en el valor de la propiedad.
- Mejor conservación del departamento. Al ser periodos cortos, los huéspedes no desgastan el piso de la misma manera que lo hace un inquilino o huésped de larga estancia. El piso se mantiene en buenas condiciones durante más tiempo, al ir a limpiar el piso cada vez que entra un huésped, el mantenimiento es periódico y esto ayuda a un mantenimiento continuo.
- Podrás continuar disfrutando tu propiedad. Los días que tu piso no esté alquilado, podrás disfrutar tu vivienda. Si necesitas el piso para alguna visita o para hacer uso de él en un momento concreto, siempre se pueden bloquear las fechas deseadas para que no pueda reservarlo ningún huésped.
Te puede interesar tambien: El mercado inmobiliario brasileño
Renta vacacional VS alquiler tradicional
Cada vez más compradores de viviendas lo hacen cómo inversión para obtener una rentabilidad. Y el alquiler vacacional ofrece unas rentabilidades muy por encima del alquiler residencial o tradicional. De modo que ofrecer el servicio de gestión y explotación de alquileres turísticos, complementa fantásticamente a las tradicionales líneas de negocio de las agencias que son la venta y el alquiler tradicional.
La experiencia y el conocimiento que genera el alquiler vacacional hace más competitivas a las Agencias Inmobiliarias, ya que pueden asesorar mucho mejor a los potenciales clientes que compran cómo inversión, con perspectivas de obtener rentabilidad. Estos compradores pueden obtener un mejor servicio por parte de la agencia ya que son asesorados sobre la rentabilidad que van a poder obtener explotando los inmuebles cómo Alquiler Turístico.
Brasil un excelente país para invertir en bienes raíces con renta vacacional
Un buen Portafolio de inversión siempre integra la inversión en bienes raíces, no hay mejor forma de proveer un retorno de inversión continuo (ROI), las residencias vacacionales que ofrecen ingreso de renta son la mejor forma de invertir en Brasil y específicamente en su costa con más de 7 mil kms de longitud.
Santa Catarina es un estado propicio para invertir en bienes raices con renta vacacional. Cuenta con ciudades en un creciemiento continuo los últimos 5 años. Algunas ventajas de invertir en el tercer estado más importante de Brasil son:
- Alta rentabilidad: La demanda turística en las playas de Santa Catarina hace que el precio de los bienes raíces sea alto. Esto a su vez, genera una alta rentabilidad para los inversores.
- Potencial de revalorización: La inversión en bienes raíces en las playas de Santa Catarina tiene un alto potencial de revalorización. Esto se debe al creciente turismo y la belleza natural de la región. Se destacan Balenario Camboriú, Itapema, Porto Belo y Bombinhas.
- Mercado en crecimiento: El mercado inmobiliario de Santa Catarina está en constante crecimiento, lo que significa que hay una gran cantidad de oportunidades de inversión.
- Infraestructura desarrollada: Santa Catarina cuenta con una infraestructura desarrollada que facilita el acceso a las playas y la realización de actividades turísticas.
Para los inversionistas que les gusta disfrutar personalmente de su inversión, al mismo tiempo que generan ingresos, una propiedad de renta vacacional, ayuda a fortalecer el estilo de vida de inversión y placer.
Es importante tener en cuenta que la inversión en renta vacacional también tiene sus desafíos y riesgos. Por ejemplo, la propiedad puede requerir mayor tiempo para la administración que una propiedad de renta a largo plazo. También los ingresos pueden ser más variables según las condiciones del mercado. Por lo tanto, es importante evaluar cuidadosamente los riesgos y beneficios de la inversión en renta vacacional antes de tomar una decisión de inversión.
